Topprenoverad tvårummare med balkong på attraktiv adress
Välkommen till denna välplanerade tvårummare om 44 kvm på populära Bråvallagatan 5, våning 3. Bostaden erbjuder ett ljust och luftigt hem med smart planlösning och alla bekvämligheter du behöver.
Lägenheten har ett separat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, samt ett stilrent badrum med kakel och klinker. Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning, vilket skapar en social och trivsam yta – perfekt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet når du bostadens balkong, som blir en naturlig förlängning av boendet under årets varmare månader.
Här bor du i en lugn men central del av staden, med närhet till både service, kommunikationer och grönområden.
En perfekt bostad för den som söker ett modernt och yteffektivt hem med det lilla extra!
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 44 kvm
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Fakta om föreningen
Fastighetsbeteckning: Stengodset 5
Adress: Bråvallagatan 5, 113 36 Stockholm
Stadsdel: Birkastaden
Bostadsrättsföreningen Stengodset 5 är en äkta förening och bildades den 15 mars 1994 genom överlåtelse från de tidigare andelsägarna.
Byggnad
Byggår: 1927
Typ: 6-våningars bostadshus i sten med hel källare
Antal lägenheter: Totalt finns det 26 st lägenheter.
Gård: Fastigheten har två gårdar, en på framsidan och en på baksidan. På baksidan av huset finns gemensam uteplats med trädgårdsmöbler.
Källare: Tvättstuga, bastu, förrådsutrymmen, undercentral för fjärrvärme.
Trapphus: Automatiskt reglerat trapplyse, kodlås samt plan- och stegbeläggning av marmor.
Hiss: 1 st för max 3 personer.
Tvättstuga: I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner varav 1 från 2020, 1 torktumlare från 2022, 1 dubbeltorkskåp från 2018.
Förråd: Förråd till samtliga lägenheter finns i källaren.
Värme: Fjärrvärme.
Gas: I fastigheten finns gasledning indragen och de flesta lägenheter har gasspis.
Radonmätning: 2021, godkända värden uppmättes
OVK: Godkänd 2022
Byggnadsmaterial etc.
Undergrund: Berg
Grundläggning: Betongpålar/betongpelare till berg
Grundmurar: Betong
Ytterväggar: Tegel
Bärande innerväggar: Tegel
Bjälklag: Betong
Socklar: Granit
Fasad: Puts
Tak: Takplåt
Trapphus: Målad kalksten
Balkonger: Klinker, smide
Gårdsbeläggning: Gräs/grus
Utfört underhåll
1999 - stambyte, elstigare bytta, trapphusrenovering
2005 - fasadrenovering, renovering hiss
2007 - ny undercentral, byggnation påhängsbalkonger
2013 - renovering takterrasser mot gård
2014 - montering taksäkerhet, värmeslingor stuprör
2016 - renovering kungsbalkonger mot gatan
2017 - byte styr- och reglercentral i UC, OVK
2019 - installation av ventilation i tvättstuga, byte ställdon
2021 - toppgjutning skorstenar, rensning ventilationskanaler, radonmätning
2022 - OVK
2023 - golvvård trapphus, byte ställdon
2024 - fönsterrenovering
Praktikaliteter
Parkering: Boendeparkering på gatan.
Kabel-TV: Tillgängligt via Tele2, standardutbudet är TV 1, TV 2 och TV 4. Läs mer om det på Tele2s hemsida: www.tele2.se
Bredband: Tillgängligt via Tele2 (genom kabel-TV-nätet) eller genom telefonjacket, läs mer på tex www.tele2.se
Sophantering: Hushållssopor och matavfallshantering finns på framsidan av huset.
Grovsopor: Föreningen har ingen grovsopshantering. För avlägsnande av grovsopor ansvarar respektive bostadsrättshavare.
Städdagar: Föreningen har en städdag på våren och en på hösten, alla i föreningen hjälps då åt.
Årsmöte: På våren i april/maj.
Månadsavgift: I månadsavgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd och sophämtning.
Räntesubventioner: Inga.
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Fastighetsförvaltare: Nabolaget AB
Teknisk förvaltning: Nabolaget AB
Ekonomisk förvaltare: Nabo Sickla AB
Allmänt om området
Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.
Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.
Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
