Välkomna till en kvadratsmart etta med optimal planlösning och uthyrningsmöjlighet!
Stilrena och funktionella materialval med underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti och genomgående trägolv. Kök i form av ett köksskåp som kan stängas igen samt smakfullt och helkaklat badrum är endast ett urval av denna bostads många praktikaliteter. Kompakt boende när det är som bäst.
Till lägenheten medföljer ett källarförråd.
I centralt läge mitt i Norrmalms citypuls saluförs nu denna välplanerade studiolägenhet på Rådmansgatan 46. Här bor du på charmig gata med både Östermalm och Vasastan som närmaste granne. Bostaden erbjuder kvadratsmarta ytor i form av hall med gott om plats för avhängning. Rymligt allrum med plats för säng, soffa och matbord. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i ett högt läge från gatan. Praktiskt köksskåp i allrummet som är utrustat med spis, ugn med inbyggd mikro, diskmaskin och fläkt. Förvaring i skåp och på hyllor. Fräscht badrum med mörk klinker på golv, ljust kaklade väggar samt utrustat med WC, handfat med kommod, badrumsskåp och dusch. Golvet i allrummet är nyslipat och behandlat och väggar och tak är nymålade
HALL
Välkomnande hall med goda möjligheter till avhängning av kläder. Nätt klinkergolv i mörk nyans, målade väggar i ljus kulör som leder en vidare till bostadens allrum och köksdel. Spotlights i taket.
ALLRUM
Kvadratsmart rum med ett fantastiskt ljusflöde från väl tilltaget fönsterparti. Genom funktionella och stilrena köksskåp samt en säng med förvaringsmöjligheter undertill. Genomgående trägolv, målade väggar i ljus kulör med utrymme för soffgrupp, soffbord och goda förvaringsmöjligheter för köksutrustning. Kökets maskinella utrustning består av häll, diskmaskin, kombinerad mikrougn samt köksskåp.
BADRUM
Smakfullt badrum med väggar i beige kakel och golv i mörkare kulör med behaglig golvvärme. Duschhörna intill behändig handdukstork, handfat med underliggande kommod, spegelskåp, wc-stol samt spotlights i taket.
FAKTA
- Antal Rum 1 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 25 kvm
- Månadsavgift 5 803 kr inkl värme, VA samt bredband (100/10) och digitalt TV-basutbud via Tele2 (f.d. ComHem)
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Förening
Brf StudioApt.46 är en äkta förening bildad 2012 bestående av 63 bostadsrätter samt 3 lokaler. Huset byggdes 1957 och föreningen äger marken.
I samband med uppköpet 2012 genomfördes omfattande renoveringar i huset. Stor omsorg har lagts på fastighetens ljudreducerande arkitektur och brandsäkerheten är bland den högsta för bostäder som byggts i Stockholm. Dessutom elektroniska tags för att komma in samt kod i hissen för maximal säkerhet.
På grund av att en av lokalhyresgästerna, Kavall, försattes i konkurs i augusti 2024 så letar nu styrelsen med hjälp av lokalmäklare efter en ny hyresgäst. Kortsiktigt innebär detta att avgifterna höjts tills dess att en ny hyresgäst är på plats. Avgiften höjdes från 2.566 kr i september 2024.
Nuvarande ägare har ett förråd i källaren.
Gemensamt har föreningen en innergård med trädgårdsmöbler samt en möblerad takterrass. Stor tvättstuga finns i källarplan samt en mindre på våning 4, dessutom cykelförvaring samt rum för hushållssopor. I huset finns 12 garageplatser som kan hyras. Medlemmar har förtur.
Föreningen är positivt inställd till andrahandsuthyrning och delat ägande godkänns med minsta ägarandel om 10%. Juridisk person godkänns ej.
Fastighet
Fastigheten byggdes 1957 och genomgick 2012 en omfattande renovering.
Ett urval av tidigare renoveingar:
2024 – Renovering av innegård (pågående).
2023 – Uppgradering VVS
2022 – Fler förråd och cykelställ i garaget
2022 – Reparation av fasad mot innergård
2021 – Ombyggnad av lägenheter på våning 1
2020 – Stamspolning
2015 – Bilhissen moderniserats och automatiserats
2012 – Stambyte våning 3-6
2012 – Ombyggnad våning 2-6
2012 – Renovering tak
2012 – Renovering fönster och balkonger
2012 – Renovering trapphus
2012 – Renovering hiss
2012 – Tvättstugor
2012 – Ny ventilation
Kommande renoveringar:
2025 – Stora lokalens elsystem. Göra färdigt innergård.
Allmänt om området
Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.
Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.
Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
