På våning 8 av 10, på en av Solnas mest attraktiva adresser, saluförs nu denna magiska 2:a där tillvaron präglas av en svårslagen sjöutsikt och fantastiska vyer över Stockholm. Ut genom balkongdörren når man lägenhetens hjärta, nämligen den inglasade balkongen, där man kan njuta av ytterst tilltalande vyer. Köket är stort och erbjuder generöst med förvaring samt genomtänkta och smakfulla materialval. Det finns gott om arbetsytor, och den rymliga matplatsen har utsikt mot vattnet. Badrummet har nyligen genomgått en stambyte och är stilfullt renoverat med kakel och klinker samt utrustat med tvättmaskin.
Hela lägenheten har nya, stilrena enstavsparkettgolv och nymålade väggar i ljusa, behagliga nyanser. Vidare erbjuds ett stort sovrum med tilltagna förvaringslösningar, en gedigen säkerhetsdörr, ett rymligt källarförråd och hiss i huset. En perfekt bostad för den som söker ett modernt hem med fantastiska vyer, stilren design och hög komfort!
Bostadsrättsförening Översten 1 är en skuldfri förening som bildades år 2000 och omfattar två hus och 85 lägenheter i fastigheterna på Johan Enbergs väg 19 och 23 i området Västra skogen. Föreningen förvärvade fastigheten den 30 november år 2000 från Solnabostäder. Föreningen har en god ekonomi med över 7 miljoner i likvida medel och utför kontinuerliga underhållsarbeten.
Läget är helt optimalt med ett par minuters promenad till t-bana (en station till Kungsholmen) och inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. Även den populära restaurangen Restaurang Asplunds finns precis runt hörnet för goda luncher och bruncher. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort. Närmare Stockholm City kan man inte komma och kommunalskatten är en av Sveriges lägsta!
Detta är ett hem med guldkant på tillvaron och något utöver det vanliga, varmt välkomna!
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 68 kvm
- Månadsavgift 4 322 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbudet, bredband samt bostadsrättstillägg.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Fakta om föreningen
Fastigheten består av två flerbostadshus Johan Enbergs Väg 19 o 23 och innehåller sammalagt 85 st bostadslägenheter, Samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten från Solna Stad i samband med den ombildning som skedde år 2000.
Kollektiva kommunikationer: T-bana från Västra Skogens T-banestation med två linjer in till stan (ca 7 min) och till Solna C (2 min). Du kan även åka buss till och från Västra Skogen.
Kommande/Utförda renoveringar
2022 ny underhållsplan, förbättringar i trädgården, förstudie kring stammar och vattenledningar.
2021 OVK
2020 Gemensam el
2020 Uppfräschning av föreningens gemensamma tvättstugor och gemensamma utrymmen (trapphus etc)
2019 Stamspolning.
2019 Byte av LED belysning i trapphus och på våningsplanen även med nödbelysning. Utgångar på baksidan försedda med utrymningsarmatur och batteribackup.
2017 OVK-besiktning, nya hissar
2016 Bytt låssystem, installerat porttelefon samt moderniserat och renoverat undercentralen
2015 Utbyte av entréhandtag, utebänk, utbyte av takplattor i 19, godkänt bygglov gällande skjutdörrsparti mot balkong, stamspolning, ommålning av våningsplan
2014 Sanerat PCB från balkongerna och bytt fönster mot balkong och balkongdörr
2013 OVK besiktning
2012 Renovering av tak till entréer
2011 Renovering av entréer
2010 Sanering PCB i glasbetongen i trapphuset
2006 Renovering av hissar
2002 Utbyggnad & Inglasning av balkonger, utbyte av samtliga fönster bortsett mot balkong, fasadrenovering.
Kommande renoveringar:
Stambyte 2024/2025
Föreningens ekonomi
Ingen planerad avgiftshöjning, enligt hemsidan 2025-03-18
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och tvättho för grovrengöring samt arbetsytor.
Gemensam gård / uteplats
Grillplats som nyligen anlagts med härlig sjöutsikt för de boende i föreningen.
Energideklaration utförd: 2017-03-20
Energiklass: F
Energiprestanda primärenergital: 169 kWh/m² år
Allmänt om området
Västra Skogen är ett naturskönt område med närhet till vackra Huvudsta Gård och Pampas Marina. Vackra promenadvägar vid Ulvsundasjön finns endast ett stenkast bort och härifrån kan du även promenera hela vägen in mot Vasastan, Kungsholmen och Karlbergs slott.
I Västra skogens centrum finns en livsmedelsbutik (Coop), pressbyråkiosk med post samt två restauranger. I närheten finns även Huvudsta C som är ett inomhuscentrum med butiker, restauranger, apotek och vårdcentral.
Kommunikation
Västra Skogen har en egen tunnelbanestation. Här passerar två olika tunnelbanelinjer mot T-centralen med avgångar var 5:e minut. Resan till T-centralen tar ca 7 min. Linje mot Solna C tar ca 2 minuter och till Kista C ca 10 minuter samt 3 minuter till Fridhemsplan. Bussar går direkt till Solna C och till Karlbergs Station. På Armégatan går buss 507 till Odenplan. Även buss 152 går mellan Bromma flygplats och Liljeholmen.

- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se

- EXTRA KONTAKT
- Danielo Anderson
- Reg. Fastighetsmäklare
- 070-776 74 43
- Danielo@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.