Välkommen till en trivsam och charmig sekelskiftesetta (möjlig 2 rok) med låg avgift i hjärtat av Sibirien!
Bostaden är välplanerad och belägen i ett lugnt gårdshus, med fönster mot en stillsam innergård i en vacker sekelskiftesfastighet.
Det rymliga köket är fullt utrustat med inbyggd bänkdiskmaskin, kallskafferi, kyl/frys, gasspis och ugn.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från hallen leder en platsbyggd trappa upp till bostadens loft, som idag används som sovrum. Under loftet finns en praktisk klädkammare samt ett rum som disponeras som kontor.
Badrummet är helkaklat (stambytt inom de senaste 10 åren) och utrustat med badkar. Förberedelser för tvättmaskin är gjorda.
Här finns även tidstypiska detaljer såsom generös takhöjd, djupa fönsternischer och vackra trägolv. Det finns möjlighet att installera kakelugn, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls. Liknande lägenheter i huset har redan installerat kakelugn, vilket tyder på goda förutsättningar även här.
Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
Här bor du med låg avgift i en stabil förening, med närhet till grönområden, citypuls och utmärkta kommunikationer.
Kontakta Tilda Romdahl 076- 817 66 84 för mer information och visning.
Bostaden är belägen i eftertraktade Sibirien – ett område som på ett unikt sätt förenar stadens energi med närheten till naturen. Här bor du i en levande och populär del av innerstan, samtidigt som lugnet alltid finns nära till hands.
På kort promenadavstånd når du både Hagaparken och Lill-Jansskogen, perfekta för allt från morgonpromenader och löprundor till avkopplande stunder i grönskan. Även Brunnsviken ligger i närheten och erbjuder fina möjligheter till bad och aktiviteter som kajak under sommaren.
Runt hörnet väntar ett brett utbud av restauranger, caféer och barer, tillsammans med all tänkbar service såsom livsmedelsbutiker, gym och shopping. Kommunikationerna är mycket goda med buss 53 precis utanför porten, samt närhet till tunnelbana vid Tekniska högskolan och flera busslinjer längs Odengatan.
Läget passar även utmärkt för studenter, med smidigt gång- eller cykelavstånd till KTH, Handelshögskolan, Karolinska Institutet och Stockholms universitet.
FAKTA
- Antal Rum 1 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 43 kvm
- Månadsavgift 2 139 kr inkl värme & va, Kabel tv (bas) . 135 kr/mån tillkommer för bredband.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Byggnadens totalyta är 2 485 kvm varav 2 321 kvm utgör lägenhetsyta och 164 kvm utgör lokalyta. Tomtytan är 1041 kvm. Föreningen äger marken.
Tillgångar: Vind högst upp i C-huset samt ett mindre vindsutrymme i A-huset. I B-husets bottenplan vetter ena hyreslokalen mot gård och skulle kunna göras om till bostadsrätt.
Byggnaden
Byggnaden består av gathuset med uppgångarna A och B som byggdes år 1897 samt gårdshuset med uppgångarna C och D som är några år yngre.
Gemensamma utrymmen:
- Fräsch tvättstuga, tvättstuga i källare med tre tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
- Gård med utemöbler och grillI. Innergård med cykelställ, utegrill samt två sittgrupper.
- Cykelrum.
- Bastu.
Avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och balkongavgift (om lägenheten har balkong). Tom december 2022 ingår även TV från ComHem
Avgiften höjdes senast från januari 2023 med 10% för att kunna öka avsättningen till underhåll.
Inga större höjningar är planerade, men förmodligen kommer vi att höja ca 1-3% årligen när kostnader indexeras upp.
Underhåll
Föreningen har extern fastighetsförvaltning och underhållet på fastigheten följer framtagen underhållsplan och de närmsta 10 årens underhåll ses årligen över av styrelsen, beslutas och justeras vid behov i samråd med expertis från fastighetsförvaltningen.
1986 Elstigar utbytta och taket omlagt
2004 Balkonger (ett antal balkonger är byggda senare)
2004 Bastu
2004 Stambyte (partiellt)
2005 Gården och källaren renoverades i samband med försäljning av vindsutrymmen
2005/2006 Ett nytt värmesystem installerades
2006 Gårdshusets tak renoverades
2008 Installerades ny ytterdörr i porten och postboxar
2009 Renovering av gårdshusets fasad, utbyte av alla dörrar i gårdshuset samt trapphusen målades om
2010 Stambyte (partiellt)
2011 Snörasskydd
2011 VVS installation
2013 Byttes kodlåset
2013 Installation bredband
2014 Ommålning taket gathus
2017 Nya tvättmaskiner och torkskåp
2017 Brandskyddskontroll (var 6e år)
2017 OVK (var 6e år)
2017 Sotning (var 4e år)
2018 Fönsterrenovering (från trärent) och även samtliga entrédörrar
2018 Installation av elektriska dörröppnare
2019 Ny torktumlare
2019 Partiellt stambyte av avloppsrör i källaren
2019 Omputsning gårdsmurar
2020 Sotning
2020 Taksäkerhet gathuset
2020 Nya brandsläckare
2021 Brandskyddskontroll
2021 Dränering gården (partiell) samt fuktskydd yttervägg mot gården (partiell)
2022 Byte av ena murplåten gården
2022 Byte gasservis från gatan till källaren
2023 Dränering gården (partiell) samt fuktskydd mur mot gården (partiell)
2024 Stambyte av alla stammar i källare och köksstammar samt övriga stammar i stort behov i lägenheter. Renovering och stambyte i källarens dusch och wc. Renovering och stambyte av en av lokalernas wc.
2024 Renovering tvättstuga i samband med stambyte i källaren
Kommande större underhåll:
El: utbytt år 1986, preliminärt utbyte och omdragning år 2040
Tak: Omlagt 1986 och ommålat 2006 (gårdshuset) samt 2014 (gathus). Vid ommålning av mindre partier på gårdshuset bedöms fullständig ommålning till preliminärt år 2026.
Fasad: Putsen är i fint skick, statusbesiktning 2025 för att sätta tidsuppskattning på omputsning.
Fönster: Renoverades år 2018, bättringsmålning planeras till ca 2026
Trapphus: Preliminärt ommålning 2026
Stammar: Badrumsstammar byts partiellt vid renoveringar.
Kabel-TV:
Genom ComHem. Ingår i avgiften.
Bredband:
Genom Ownit. Obligatoriskt tillägg på avgiften.
Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen
Föreningen kan ta ut en överlåtelseavgift på köpare.
Allmänt om området
Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.
Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.
Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
