Sekelskiftesdröm på eftertraktade Dalagatan – totalrenoverad tvåa med tre fönster i fil och exklusiva materialval!
Varmt välkommen till denna fantastiska sekelskiftespärla på populära Dalagatan, med ett svårslaget läge ett stenkast från Odenplan. Här erbjuds en smakfullt totalrenoverad och optimalt planerad tvåa där klassiska detaljer möter moderna och exklusiva materialval.
Bostadens hjärta är den generösa och sociala sällskapsdelen där kök och vardagsrum ligger i direkt anslutning till varandra. Tre stora fönster i fil skapar ett vackert ljusinsläpp och tillsammans med den luftiga planlösningen ger de rummet en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som matbord, vilket gör bostaden perfekt för både vardagsliv och middagar med vänner.
Det stilrena köket är platsbyggt med generösa arbetsytor och påkostade materialval. Den stora köksön, klädd i vacker sten, blir en självklar samlingspunkt och erbjuder både extra arbetsyta och förvaring. Köket harmonierar fint med bostadens ljusa färgsättning, snickerier och bevarade sekelskifteskaraktär.
Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för dubbelsäng och förvaring. I direkt anslutning finns dessutom en flexibel extra del som idag används som barnrum, men som lika gärna lämpar sig som hemmakontor, dressing room eller ytterligare förvaring.
Bostaden erbjuder även ett exklusivt helkaklat badrum med vackra marmordetaljer och tvättmaskin. Redan i hallen möts du av bostadens genomtänkta stil, med goda förvaringsmöjligheter och fina snickeridetaljer.
Genomgående återkommer tidstypiska detaljer såsom höga golvsocklar, speglade dörrar, takrosetter och dekorativa vägglister, vilka tillsammans med de ljusa trägolven och den moderna renoveringen skapar ett hem med både elegans och karaktär.
Ett mycket attraktivt boende för dig som söker en inflyttningsklar sekelskiftesbostad med genomtänkt planlösning, hög materialstandard och ett av Vasastans mest eftertraktade lägen.
Kontakta Tilda Romdahl 076-817 66 84 för mer information.
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 62 kvm
Fakta om bostaden
Våning/hiss
Fakta om föreningen
Stabil bostadsförening med låg belåningsgrad i välskött fastighet med alla stora renoveringar klara.
Ekonomi:
Per 2022-12-31 uppgick föreningens lån till kreditinstitut på 3 464 750:-, vilket ger en belåningsgrad om 3.306:-/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till ca 858.000:- och årets resultat blev + 115.000:- efter finansiella poster. Föreningen har höjt medlemsavgifterna med 15 %.
Föreningen har under 2023 gjort extra amorteringar och det totala lånet ligger nu på ca 3,2m kr.
Renoveringar:
Gjorda renoveringar:
2021 Gården
2021 Entrén
2021 Koslås till tvättstugan
2021 Läckage i pannrum - Akut reparation av pump för vattentryck inklusive byte av hydrofor, manometer och en pressostat.
2021 Läckage rör mellan lgh 1404 och 1502 - Utredning och kameraundersökning konstaterade ett rörläckage. Reparation utfört av vertikalt rör.
2021 Utredning störande ljud på gården - Utredning konstaterade fläktljud över tillåten nivå. Fläkten tillhör grannföreningen Gullvivan 14 som vidtagit nödvändiga åtgärder.
2020-21Reparation av 2 altaner på plan 5, Nya golv och tätskikt i ett rum lgh 17
2020 Automatisk belysning källare
2020 Fläkt i källare
2019 Hissreparation
2018 Renovering tvättstuga
2018 Värmeväxlare
2017 Fönsterrenovering
2017 Målning av staket och dörrar på gården
2017 Installation av fiber
2016 Ny torktumlare
2015 Nytt kodlås mot gatan
2015 Ventilation i källaren
2015 Ny tvättmaskin
2015 Renovering av entré och trapphus
2013 - 2014 Renovering tvättstuga
2013 - 2014 Cykelbod, nytt tak
2013 Murarna, målade
2012 Reparation av fasad, mot Dalagatan och innergård
2012 Utbyte värmeväxlare
2011 Bullerdämpande fönster, avser fönster mot Dalagatan
2006 Elstambyte
2006 Rörstambyte, badrum
2005 Gårdsfasad
Gatufasad 2007
2005 Nya balkonger
2004 Ombyggnad av undercentral
1997 Omläggning av tak 1997
1985 Rörstambyte, kök
1965 Nyinstallation hiss
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2061.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga
Nyrenoverad innergård med trädgårdsmöbler och bod till förvaring
Källarförråd
Försäkring:
Länsförsäkringar.
Bredband och Kabel tv
Fiberbredband via IP Only. TV och bredband ingår inte i månadsavgiften.
Ägande:
Accepterar delat ägande.
Allmänt om området
Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.
Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.
Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
