Sätersgatan 4

Tomt till salu i attraktivt område – Sätersgatan 4, Södertälje

Tomt till salu i attraktivt område – Sätersgatan 4, Södertälje
Nu finns en unik möjlighet att förvärva en tomt med stor potential i det eftertraktade och väletablerade området Mariekäll i Södertälje. Fastigheten har en total tomtyta på cirka 1 033 m² och en detaljplanen som ger dig stor frihet.

Läge och omgivning
Tomten är strategiskt belägen i en av Södertäljes mest eftertraktade stadsdelar, Mariekäll. Området präglas av lugna bostadsområden och grönområden, vilket gör det både tryggt och trivsamt för familjer. Här har du närhet till allt du behöver i vardagen, med skolor, mataffärer, apotek och restauranger på gångavstånd.

För den som pendlar finns goda kommunikationer i form av både buss och tåg, vilket gör det enkelt att ta sig till Södertäljes centrum eller vidare ut i regionen. Områdets närhet till vackra naturreservat och rekreationsområden erbjuder dessutom utmärkta möjligheter för friluftsliv.

Byggmöjligheter
Fastigheten omfattas av en gällande detaljplan, vilket innebär att det finns tydliga riktlinjer för vad som får byggas. Se bifogad detaljplan. För mer detaljerad information om byggrätter och eventuella begränsningar rekommenderas att kontakta byggnadsnämnden för att säkerställa att alla krav och riktlinjer för byggnationen uppfylls.

Plankartan Bs 3/ vilket innebär: Sammanfattning av byggrätten på tomten
• Bostad i 3 våningar + inredd vind och källare
• Byggnadshöjd upp till 7,5 meter
• Garage tillåtet
• Ev. lokal för handel eller hantverk i bottenvåning (efter särskilt tillstånd)
• Placering i tomtgräns mot grannen om möjligt

Bygglov och tillstånd: Det krävs bygglov för alla byggnader förutom för Attefalls åtgärder som kräver anmälan. Friggebod lovbefriad.
Möjlighet att ansöka om avvikelser från detaljplanen, kan prövas när det finns en ansökan inne.
Finns inga beviljade lov som gäller i dagsläget.
Krav på utförande av infrastruktur: Ja, för infart och parkering samt krav på tillgänglighet.
Rivningslov: Sökes av köpare
Tomten är ej strandskyddad. Kommunen ställer krav på anpassning till bebyggelse.

Anslutningar och infrastruktur
Vatten och avlopp: Möjlighet till anslutning till det kommunala VA-nätet, vilket gör det enkelt att ansluta fastigheten till vatten och avlopp. En kontroll med kommunen rekommenderas för att bekräfta anslutningsmöjligheter.

El och fiber: Tomten har tillgång till el via lokala nätleverantörer. Möjlighet till bredbandsanslutning via fiber finns i området, men en undersökning av tillgängliga tjänster bör göras för att säkerställa fiberanslutning.

Vägar och trafik: Sätersgatan erbjuder god tillgång till såväl mindre vägar som större genomfartsleder i Södertälje. Tomten har enkel tillgång till huvudvägar som gör det lätt att ta sig till stadens centrala delar eller vidare till större vägförbindelser.

Markförhållanden
Tomten har en varierad terräng med både plana och något sluttande markytor, vilket ger möjligheter till en intressant och anpassad byggnation. För att säkerställa att byggprojektet går framåt smidigt kan en geoteknisk undersökning vara nödvändig för att bedöma markens bärighet och för att identifiera eventuella behov av markförberedelser.

Tillträde: Flexibelt (Enligt överenskommelse)

Övriga villkor: Eventuella förbehåll, såsom bygglov eller andra godkännanden, kan diskuteras och specificeras i samband med försäljningen. Köparen rekommenderas att undersöka eventuella krav och tillstånd för byggnation innan köpet genomförs.

Med tydliga byggmöjligheter, generösa planbestämmelser och en inramning av vacker natur och arkitektonisk harmoni är detta en tomt för dig som söker något mer än bara mark – det är platsen för ett riktigt hem.